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贝晶国际马球俱乐部可行性研究报告

发布者:新2-新2备用-新2手机登录网址 浏览15次 【2019-10-26 02:24:35】

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  贝晶国际马球俱乐部建设项目可行性研究报告 北京琼华文化发展有限公司 贝晶国际马球俱乐部建设项目 可行性研究报告 编制单位: 编制日期:二 0 一三年八月 贝晶国际马球俱乐部建设项目可行性研究报告 报告目录 图表目录 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 1.1.2 项目承建单位: 1.1.3 拟建设地点: 1.1.4 建设内容与规模 1.1.5 建设性质 1.1.6 项目总投资及资金筹措 1.1.7 项目建设期 1.2 编制依据 1.3 编制范围 1.4 项目主要技术经济指标 1.5 项目的经济和社会效益 第二章 项目建设的背景和必要性 2.1 项目建设的背景 2.1.1 文化背景 2.2.1 产业基础背景 2.3 项目建设的必要性 第三章 项目参与单位概况 3.1 建设单位概况 3.2 项目合作单位概况 第四章 项目建设 SWOT 分析 4.1 优势分析 4.1.1 区位优势 4.1.2 资源优势 4.1.3 合作伙伴优势 1 6 8 8 8 8 8 8 8 8 9 9 9 9 10 11 11 11 11 13 15 15 15 16 16 16 16 16 贝晶国际马球俱乐部建设项目可行性研究报告 4.1.4 运营机制和资本优势 4.1.5 环境优势 4.2 劣势分析 4.2.1 淡旺季明显,淡季时间过长 4.2.2 专业经营人员缺乏 4.3 机遇分析 4.3.1 文化体验的机会 4.3.2 休闲旅游的兴起 4.4 威胁分析 4.4.1 周边同质资源激烈的竞争 4.4.2 本地市场与外地市场冲突的威胁 第五章 市场前景分析 5.1 马术项目的市场前景 5.2 韩流文化市场分析 第六章 项目区概况 6.1 地理位置 6.2 气候特征 6.3 地貌类型 6.4 经济发展 6.5 基础设施条件 第七章 项目建设方案 7.1 建设原则 7.3 建设目标 7.4 项目功能分区和布局 7.4.1 旅游接待服务区 7.4.2 马文化展示区 7.4.3 骑士会所 7.4.4 马风情体验区 2 16 17 17 17 17 17 17 18 18 18 18 19 19 21 22 22 22 22 22 23 24 24 24 25 27 28 29 30 贝晶国际马球俱乐部建设项目可行性研究报告 7.4.5 绿化景观工程 7.4.6 环卫及导引标识 第八章 工程基础设计方案 8.1 基本原则 8.2 供水、排水和消防 8.2.1 设计依据 8.2.2 供水 8.2.3 排水 8.3 供电、照明和防雷 8.3.1 供电系统要求 8.3.2 电气照明 8.3.3 防雷接地 8.4 通讯与信息 8.5 安全、卫生防疫措施 8.6 项目节能措施 第九章 生态环境保护与建设规划 9.1 生态与自然环境保护规划 9.1.1 满足土地适宜性的旅游开发区划 9.1.2 景区的生态建设 9.1.4 区域环境的生态开发与保护 9.2 生态旅游与人文环境保护规划 9.3 景区绿化规划 9.3.1 绿化原则 9.3.2 规划目标 9.3.3 植被规划 第十章 项目实施进度计划 10.1 项目实施原则 10.2 项目实施进度计划 第十一章 经营管理机构及定员 3 31 31 34 34 34 34 35 36 38 38 38 39 39 39 39 41 41 41 41 43 43 44 44 44 44 46 46 46 47 贝晶国际马球俱乐部建设项目可行性研究报告 11.1 项目管理体制与组织机构 11.1.1 项目管理体制 11.1.2 组织机构 11.2 劳动定员编制 第十二章 项目招投标管理 12.1 项目招标管理 12.1.1 招标形式 12.1.2 勘察、设计、施工、监理单位资质要求 12.1.3 招投标工作的开展 12.2 招投标程序 第十三章 投资估算与资金筹措 13.1 投资估算 13.1.1 编制依据 13.1.2 投资估算 13.2 资金筹措 第十四章 财务效益评价 14.1 财务评价基础数据与参数选取 14.1.1 财务评价依据 14.1.2 财务评价基础数据与参数选取 14.2 财务分析 14.2.1 营业收入 14.2.2 经营成本 14.2.3 利润及利润分配 14.3 不确定性分析 14.3.1 盈亏平衡分析 14.5 财务综合评价 第十五章 效益分析 15.1 社会效益分析 4 47 47 47 48 49 49 49 50 50 51 52 52 52 52 54 55 55 55 55 55 55 56 56 57 57 60 61 61 贝晶国际马球俱乐部建设项目可行性研究报告 15.1.1 区域开发将增加当地居民收入 15.1.2 区域开发将增加当地就业人口,调整就业比例 15.1.3 区域开发项目增加了政府的税收 15.1.4 区域开发项目增加整个周边的游客数量 15.2 经济效益分析 第十六章 开发风险与对策 16.1 市场风险分析 16.2 政策风险 16.3 环境风险 16.4 开发运作风险 16.5 经营风险 第十七章 结论与建议 61 61 62 62 62 63 63 63 63 64 64 65 5 贝晶国际马球俱乐部建设项目可行性研究报告 图表目录 表 1-1 项目技术经济指标表 表 7-1 项目新建构筑物技术指标 表 10-1 项目实施进度计划表 图 11-1 项目组织架构图 表 11-1 人员编制及岗位表 表 12-1 贝晶国际马球俱乐部项目总投资估算表 图 14-1 盈亏平衡分析图 表 14-1 敏感性分析表 图 14-2 单因素分析曲线 主要财务数据及评价指标表 9 32 46 48 48 52 57 58 59 60 6 贝晶国际马球俱乐部建设项目可行性研究报告 前 言 从原始社会进入逐水草而居的时期起,马就逐渐成了人类的朋友。马成为交通工具 后,极大地提高了古代人的